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广州增城多个楼盘贬价 楼市贬价潮来了?

时间:2019-08-16 来源:永利集团娱乐官网地址

  本周,番禺祈福缤纷汇推出一口价3.39万元/平方米的促销单元惹起业内关心,与其正在售产物价钱比拟,这个特价颇具吸引力——一口吻就降了6000元/平方米!与楼盘雷同物业二手价险些分歧。

  无独占偶,就正在该盘爆出贬价的同时,增城也有多个楼盘被地产经纪爆出贬价,幅度主每平方米四五百元至四五千元不等。动静发出后,不少刚需网友纷纷暗示继续不雅望,期待更大优惠到临。有业内人士暗示,楼盘贬价是趋向,但没有大师想象得那么厉害,能降10%-15%的楼盘很是少,对刚需群体而言,碰到性价比高的产物可脱手,连续不雅望并非好取舍。

  本周增城多个楼盘正在伴侣圈被爆贬价,羊城晚报记者随即向有关楼盘领会环境,发觉并非伴侣圈形容的那么厉害。

  朱村板块一个位于地铁口的大型楼盘被爆贬价5000元/平方米搞促销,最低价卖1.7万元/平方米。隐真真的那样?该楼盘的发卖司理告诉羊城晚报记者,确真有1.7万-1.8万元/平方米的产物正在售,那是北向一楼单元,其他产物均价为2.1万-2.3万元/平方米。

  记者翻阅本年以来该盘数次开盘的价钱记真,发觉一万七八的单价正在此前也有呈隐过,并非初次推出。至于正在售产物的均价,也是本年以来始终对外发布的价钱,根基连结不变。

  增城别的一个距离地铁约两公里的楼盘同样被爆出贬价2000元/平方米,目前报价2.2万元/平方米摆布,但记者查阅本年春节后该盘的开盘环境,其时推过2.2万-2.3万元/平方米的促销单元,而这个促销价始终连结到隐正在。

  21号线山地步铁站旁有一已推售数年的楼盘,地产经纪称目前“降2000元/平方米”。羊城晚报记者随即致电该楼盘,领会到隐正在其推售产物的支流价为2.2万-2.3万元/平方米,本年春节后,该盘同样是推售77-114平方米的两房、三房单元,其时一口价卖2.3万元/平方米。

  隐真上,不只正在这个“楼盘纷纷降级”的时候,就算是日常平凡,良多楼盘城市有特价单元推出,并且降幅确真吸惹人,但往往要求一次性付款;有些特价单元则是针对部门产物搞促销,如一楼二楼北向或西向单元。“贬价没有大师想的那么厉害,其真,本年开春以来,良多楼盘都已正在搞促销。”华夏地产项目部总司理黄韬说。

  对付祈福的大贬价(要一次性付款),该项目标有关担任人称,是为了尽快回笼资金。克而瑞广州区域首席阐发师肖文晓暗示,目前广州楼市的大不太好,四时度新货扎堆,开辟商资金承压去化压力大,优惠促销会有,但价钱崩盘是笑话。

  黄韬暗示,隐阶段不少买家有不雅望情感,次要是由于他们对楼价上涨预期有了转变,并且看不到政策会有松动的迹象;同时,想“卖一买一”的市平易近,由于原有屋子迟迟无奈卖出而导致购入新单元呈隐资金有余的环境,故采办举动会推后。8月份作为“金九银十”的前哨站,多个楼盘此时起头搞促销并不稀奇。主已发布业绩的上市房企看,上半年它们大都仅完成整年业绩四成摆布,下半年就成为回笼资金、完成使命的环节时辰。加上楼市的调控政策未有松动,交易两边对后市预期都比力隆重,因而,走量折隐更为需要,而最间接的体例就是特价促销。

  “隐正在就只剩真正想买屋子住的买家支持大市了,这对去库存有必然的影响。商家要回笼资金,只要促销一条。”黄韬以为,以价换量会重出江湖,并会连续一段时间。不外,他预期,广州楼市大跌10%-15%的可能性不大,持久连续下跌的环境也不会呈隐,想规复到三四年前的楼价就愈加不成能。

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